Ипотека по программе "Молодая семья"

АИЖК. Почему мы не говорим об этом ? А ведь Агентство будет активно выкупать у банков кредиты, выданные гражданам на покупку квартир в строящемся жилье. Выкупаться будут кредиты, выданные по ставке не выше 10,5—11% в зависимости от первоначального взноса (минимальный — 30%). Это я так понимаю очень хорошо. А в чём выгода?

Мне кажется, что для ипотечных кредитов базовая ставка 14-15% - вполне реальная :), со страхованием и обслуживанием счета - порядка 17%, после передачи купленного имущества в залог ставка опять становится ниже - общая 15-16%.
А кредиты под программу "Молодая семья" (льготные, с частичным финансированием из бюджетов разного уровня) получить муторно, много возни, но ставка - порядка 10-12%...

Значительная разница получается при обсчете краткосрочных кредитов. Ипотечные же выдаются обычно, на длительный период и увеличение ставки (за счет распределенных обязательных платежей) не настолько кардинальное...

нам тоже было страшно))) но ничего - уже один кризис пережили, 4-й год платежей по ипотеке пошел)))
надеюсь сбер снизит еще проценты по кредиту - будет здорово))

Я консультировался в офисе Сбербанка, они сказали, что для молодых семей выгоднее брать не ипотечный кредит, а кредит "На недвижимость" - так проценты ниже. Но нужны поручители. Кто-нибудь уже сталкивался с таким видом кредита?