| Новости | Банки Калининграда | Курсы валют | Пресс-релизы | Рейтинг банков | Статьи | Вакансии банков | Форум | Кредитные организации |
 |
 |
 |
 |
Банки Калининграда
Вход для пользователей
Навигация
Сейчас на сайте
Сейчас на сайте 0 пользователей и 3 гостя.
|
Ипотека и стоимость жилья17.06.2011 - 12:39 В очередной раз СМИ с радостными улыбками впаривают начелению ипотеку - под удивительно низкие проценты с кучей льгот и остальными благами
Промсвязьбанк
Сбербанк
ипотека
курс доллара
Альфа-Банк
банки Калининграда
Россельхозбанк
курс евро
вакансии банков
кредиты
вклады
Вклады Калининград
Банк Москвы
рейтинг банков
Райффайзенбанк
новости калининграда
Калининград
курсы валют
Сбербанк Калининград
кредит
ставки по вкладам
валюта
новости банков
банк
банки
|
Курс ЦБ на 03.05.24
1$ = 92.05
1€ = 98.64
Полезно знать
Последние темы форума
|
В рекламе ипотечных программ часто звучит, что купить квартиру по ипетеке и сдавать ее - выгоднее, чем держать деньги в банке.
Прям как в старом анекдоте:
Возле привоза старый еврей продает вареные яйца. Подходит покупатель спрашивает- почем яйца? Еврей отвечает -10 копеек. Покупатель и гворит так они же по 10 копеек в магазине. Их же надо еще сварить и что же вам с этого? Еврей в ответ - как что - навар. Опять же - Сарра при деле.
Это к тому, что может быть и выгоднее, но вопрос - насколько, и стоит ли ради такой выгоды заморачиваться с такой сложной комбинацией - вначале брать в ипотеку квартиру, а потом ее сдавать.
Почему бы и нет? Будет постоянный стабильный доход, даже если небольшой. За квартиру, к тому же, часто берут плату на несколько месяцев вперед - и это возможность получить крупную сумму единовременно. Кстати, ею можно часть ипотеки гасить, платить будет меньше.
Ну если квартира нужна не сейчас, а на вырост, то такой вариант возможен. Квартира же остается в собственности.
Но не думаю, что ипотека окупится сдачей
Если есть возможность купить квартиру сразу, а не в ипотеку, то конечно это хороший способ вложения денег, гарантирующий стабильный доход. Или если квартира все равно в перспективе будет нужна. Но связываться с ипотекой чисто ради вложения денег - это по-моему сомнительное мероприятие.
Согласна. Ипотека - это расходы, а не выгода. А что будет с ценами на квартиру никому неизвестно, всё-таки есть шанс, что они упадут
Скорей всего, цены на аренду жилья все же будут расти, а проценты по ипотеке, которую вы взяли сейчас - нет, со временем они обесценятся и разница может стать весьма ощутимой.
Ну знаете, теоретически может быть все это и так. Но практически так никто делать не будет. Ну вот не могу я представить такого человека, которому квартира не нужна, но он возьмет ее в ипотеку для того чтобы потом сдавать. Так не бывает, мне кажется...
Население активно пугают падением рубля - уже не первый год. А на фоне этих страшилок хочется чего-то надежного - недвижимости
Доступность ипотечного кредита связана с доступностью квартиры, иначе говоря, сколько квадратных метров может купить семья с учетом своего месячного дохода. В 2006 году среднестатистический россиянин мог позволить себе 0,32 среднестатистического квадратного метра жилья, то есть на покупку однокомнатной квартиры у него ушло бы около 10 лет при условии, что ему не нужно будет питаться, одеваться и тому подобное. В 2010 году – уже 0,41 кв. м, то есть движение происходит в нужном направлении, но о доступности говорить все же рано. Ведь, по оценкам заместителя директора департамента ипотечного кредитования банка «Петрокоммерц» Дмитрия Шапочкина, среднестатистический житель России все еще не может купить среднестатистическую квартиру даже с помощью ипотеки. Что же касается процентных ставок в 2013 году, они, по мнению специалиста, останутся на уровне 12,5-13 %.
В рекламе ипотечных программ часто звучит, что купить квартиру по ипотеке и сдавать ее - выгоднее, чем держать деньги в банке.
А вот и ответ - выгоднее на самом деле или нет:
Покупка квартиры в кредит с целью ее последующей сдачи теоретически выгодна только в трех регионах - Магаданской и Амурской областях и в Камчатском крае, подсчитали эксперты. Там у вас получится приобрести жилье только за первый взнос - деньги, которые будут платить жильцы, полностью покроют расходы на выплату кредита. Но нужно иметь в виду, что Колыма и Камчатка - регионы, откуда люди бегут. И недостатка в жилье там нет, так что сдать квартиру еще нужно будет постараться.
В других регионах недвижимость начинает приносить доход позже, чем через 15 лет (средний срок ипотечного кредитования). Чем больше разница между платежами, которые вам будут передавать квартиранты, и суммами кредитных выплат, тем позже квартира станет источником дохода. В большинстве случае это 20 - 30 лет.
http://www.kp.md/daily/25985.3/2916804/