 |
 |
 |
 |
credit.rbc.ru/recommendation/ipoteka/2008/12/23/65017.shtml
Банкам запретят требовать от заемщика досрочного погашения кредита?
По мнению многих экспертов, вряд ли случаи, когда банки будут просить досрочно рассчитаться по ипотечному кредиту, станут учащаться, ведь для этого банки должны доказать, что активы обесценились, а Росстат не дает данных о резком снижении цен на рынке жилья. Однако расслабляться заемщикам тоже не стоит, во избежание непредвиденных неприятностей нужно еще раз изучить свои кредитные договоры и, возможно, проконсультироваться с профессиональными брокерами или юристами по поводу рисков, заложенных в договоре.
- Войдите на сайт для отправки комментариев
- 4355 просмотров
Да ни фига у них не получится. А если рискнут, надо найти хорошего юриста и судиться, и еще требовать моральной компенсации
Мне тоже кажется, что банки не имеют на это право. Но с другой стороны - в большинстве договоров есть пункт об одностороннем изменение процентной ставки.
И тогда придется думать - что лучше: погасить досрочно или платить больше
А мне кажется, что одностороннее изменение ставки встречается реже, чем двустороннее, в основном, в крупных банках, они указывали двустороннее, но все равно, даже при этом, сейчас многие требуют досрочной выплаты, поэтому только ссудиться!
Это они должны судиться, чтобы стребовать с вас деньги. Или я что-то не понимаю? У вас есть договор, по воторому вы выплачиваете задолжность. если банк хочет его изменить - то пусть делает это через суд
Судиться - это не выход, так как все судебные решения заранее известны, все будет в угоду банкам, так как судьи - это наиболее перспективные клиенты этих самых банков. Система взаимозачетов никуда в России не делась. А вот судебные издержки за обе стороны придется платить вам.
Вы ж не забывайте про существование коллекторов. И банк, прежде, чем обратиться в суд, обратиться к коллекторам, которые вымотают вам душу
Было бы что выматывать.
А вот по поводу судов вопрос спорный. Другое дело, чтобы судиться с банками нужно иметь хорошую юридическую базу или обращаться в специальные организации, которые на таких процессах собаку съели
Для того чтобы в одностороннем порядке изменить ставку по кредиту - необходимо прямо и точно в договоре обозначить причину, при которой данная ставка будет изменена, если ее нет, пусть любой банк попробует увеличить ставку, какие основания??? даже если пункт в договоре предусмотрен. А на счет того что все судьи стоят на стороне банков - ОГРОМНОЕ заблуждение, тут как раз все обстоит иначе! Хотя продажность судей имеет место, бесспорно!
В стандартный договор по кредитованию входит пункт. предусматривающий одностороннее измениение процентной ставки банком при изменении ставки рефинансирования ЦБ.
А ставка рефинансирования уже менялась неоднократно
И не только менялась а еще и росла:
1 декабря 2008 г. – 13,0
12 ноября 2008 г. – 30 ноября 2008 г. 12,0
14 июля 2008 г. – 11 ноября 2008 г. 11,0
10 июня 2008 г. – 13 июля 2008 г. 10,75
29 апреля 2008 г. – 9 июня 2008 г. 10,5
4 февраля 2008 г. – 28 апреля 2008 г. 10,25
19 июня 2007 г. – 3 февраля 2008 г. 10
Так, что если в договоре пункт об изменении есть, то имеют основания...((( Думаю, что вероятность поднятия ставки зависит от самого банка, если к кормушке приближен, то ниже, если банк региональный, то вероятность самая высокая, им денег никто не даст просто так...