Ипотека – «голые» проценты

Многие, кто все-таки решился на ипотеку, ищут более выгодные условия и выбирают финансового партнера именно по самым выгодным предложениям. Движущим фактором в этих выборах является реклама (телевизионная, например, или буклеты из банка). Именно те кредитные проценты, которые указываются в рекламе и выбирают граждане. Но, несмотря на постановление государства, которое просто таки обязывает банки указывать реальные проценты в заключаемых кредитных договорах, большинство показывает минимальные процентные ставки (в простонародье – «голые» проценты) – без учета стоимости обслуживания, дополнительных выплат и платы за пользование счетом.

Не многие сегодня разберутся в банковских терминологиях и сами, без посторонней помощи не смогут решить – с кем же лучше заключить договор. Здесь на помощь приходят ипотечные брокеры, которые по законодательству должны соблюдать интересы клиента, но как показывает практика все чаще и чаще эти брокеры являются заказными, т.е. приводят клиента к определенному банку.

Также будьте предельно внимательны перед заключением договора. В случае необходимости расторгнуть ипотечный договор у Вас не будет на это прав. Специалисты заверяют, что договор может быть расторгнут только в том случае, если был выявлен обман, а невнимательность клиента не предусматривает такого разрыва.

Обращайте внимание на все платежи, которые вам придется внести. Как правило, когда заключается договор, не указываются комиссии банка, например, за ежемесячный платеж (обычно 1-3% от вносимой сумы или фиксированная плата за услуги банка). Такими услугами, не внесенными в договор, но довольно таки высоко оплачиваемыми могут быть и комиссионные за рассмотрение заявки и многие другие.

Будьте бдительны при оформлении, а еще лучше обратитесь к специалисту за юридической консультацией. Это самый верный способ предотвращения проблем в будущем. Также, за определенную плату юридический помощник сможет представлять ваши интересы в банке, что позволит вам быть увереннее в честности кредитного учреждения.

Banki39.ru - "Банки Калининграда"