Длительные ипотечные кредиты

Ипотечные кредиты все больше находят популярность среди потребителей кредитных продуктов. Они приобретаются самыми различными категориями потребителей, которые используют их на приобретение квартир или коммерческой недвижимости. Такая тенденция в настоящее время приобретает все большее распространение. Кроме этого ипотечные кредиты приобретаются для покупки новостроек, с целью их инвестирования.

В последнее время все большее число клиентов банков при выборе ипотечных кредитов ориентируются в первую очередь на выдачу длительных по срокам ипотечных кредитов. Такие кредиты имеют срок выплат, который составляет до 30 лет. В основном наибольшее распространение получил срок таких кредитов до 25 лет.

На рынке ипотечного кредитования несколько лет назад пользовались популярностью кредиты, имеющие продолжительность выплат 10-15 лет. Но уже сейчас происходит изменение количества таких кредитов. Длительные кредиты получают наибольшее распространение с одновременным увеличением их доли в структуре ипотечных кредитов.

Такая ситуация, которая в настоящее время сложилась на рынке ипотечного кредитования под влиянием целого ряда факторов. Один из них это постоянно возрастающая цена на жильё. До недавнего времени динамика цен на жилье как новое, так и вторичное не отличалась значительными темпами, но ситуация резко поменялась. Вследствие этого многие потребители кредитов не в состоянии осуществлять выплаты по кратко и средне срочным кредитам. Именно поэтому они стараются ориентироваться на длительные ипотечные кредиты со сроком погашения 20-25 лет.

Помимо этого существует ещё одна причина увеличение доли ипотечных длительных кредитов. Это в первую очередь постоянно ужесточающие требования банков по отношению к краткосрочным кредитам. В первую очередь это относится не только к документам, предъявляемых для таких кредитов, но также и к финансовым требованиям, которые существенно возросли. В частности увеличился первоначальный взнос, что делает приобретение ипотечного кредита недоступным для большей части населения страны.

Таким образом, банки своими действиями подталкивают людей к приобретению длительных ипотечных кредитов, которые занимают для них приоритетное значение, обеспечивая длительное сотрудничество с потребителями кредитных продуктов.

Источник: Банки Калининграда