Российский рынок ипотеки: причины снижения объемов выдаваемых кредитов

Бурное развитие ипотечного кредитование привело к активному приобретению ипотечных кредитов на покупку жилья. Многие заёмщики выбирали ипотечный кредит для того, чтобы в короткие сроки получить недвижимость в свою собственность. Постепенное развитие рынка ипотечного кредитования, снижения процентных ставок, а также разнообразие видов ипотечных кредитов способствовало этому явлению, которой стало атрибутом рынка ипотеки.

Однако в последнее время большая популярность кредитов и в частности ипотечного способствовала тому, что банки начали прикладывать усилия, для того, чтобы сократить количество людей, которые смогли бы взять кредит на покупку жилья. Такое решение было принято вследствие того, чтобы оградить себя от недобросовестных заемщиков.

Значительное возрастание заявок на получение ипотечного кредита стало основной причиной того, что банки стали выдавать кредиты даже людям, которые не имели постоянного стабильного дохода. В итоге при продолжении такой тенденции это могло бы отразиться на устойчивости финансового положения банков. Ужесточение требований при выдаче кредитов стало одной из мер для поддержания стабильного положения финансово-кредитных учреждений, а кроме этого снижение доли не возвратов со стороны заемщиков и, прежде всего, ипотечных кредитов, на долю которых приходится значительная часть невозвратов.

Ужесточение в первую очередь коснулись требований к доходам, которыми располагает заёмщик. Если раньше нестабильного дохода, а также разовых контрактов, которые для отдельных заемщиков составляли основную часть доходов, было достаточно, было достаточно, то сейчас банки исходят из того, что это недостаточные основания для выдачи ипотечного кредита. Прежде всего, из-за того, что ипотечный кредит должен действует в течение нескольких лет. Этим в первую очередь и вызвана необходимость ужесточение в этом плане требований относительно дохода.

Такая жесткость в предъявляемых требованиях позволяет отсеять из всей массы людей тех, кто не сможет в силу своих финансовых возможностей выплачивать проценты по кредиту. Это позволяет избавить банк от многих проблем. Поэтому данная практика в последнее время получила значительное распространение в банках.

Источник: Banki39.ru