Кризис на рынке недвижимости

Реализация программы «Доступное жильё – гражданам России» обернулась кризисом рынка недвижимости.
По мнению ряда аналитиков, именно реализация проекта "Доступное комфортное жилье - гражданам России" перегрела рынок недвижимости и катастрофическим последствиям, которые испытывают девелоперские компании и риэлторы в настоящее время.
Эта государственная программа явилась толчком к низким ставкам по ипотеке, вследствии чего повысились цены на недвижимость, что в свою очередь привело к банковским дефолтам.

Так как, ставки по ипотечным кредитам не могут быть ниже уровня инфляции, то ипотека не является доступной для населения и не может решить жилищную проблему существующую в стране. А т.н. политика sub-prime кредитования уже привела к финансовому кризису на мировом уровне. Государство теперь уже вынуждено скупать построенное жильё, для поддержки строителей.

Специалисты ГК "Мультиброкер" считают что, достойной заменой ипотеке может стать уже признанная в мире аренда жилья. Хаотичный "черный" рынок с неконтролируемыми для государства ценами не может решить жилищной проблемы. Арендное жильё в свою очередь, будет доступным по цене для населения и поможет решить эту проблему.

Специалисты считают что, навязанное сторонниками ипотеки мнение о том, что жилье обязательно должно быть в собственности, не имеет под собой почвы. Если человек арендует жильё, то он уже не зависит от продавца и не имеет таких ограничений, как в случае с ипотекой. Он может реализовывать свои планы на будущее без оглядки на кредитора. Это в свою очередь положительно повлияет на здоровые настроения в обществе.

Если этим планам суждено сбыться и россияне перейдут от покупки жилья к его аренде, то построенное жильё будет очень не просто реализовать. А строителям придется потуже затянуть ремни и согласиться лишь на госзаказ, который не может принести нынешних прибылей.