Ипотека стала лучше

В прошлую пятницу Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) сообщило о росте полугодовой прибыли по МСФО на 58%, до 4,1 млрд руб. В АИЖК уверяют, что прибыль выросла за счет роспуска части резервов под обесценение ипотечных закладных.

Восстановление российской экономики привело к росту цен на недвижимость, что отразилось на уровне просроченной задолженности по портфелю закладных АИЖК. Агентство сократило резервы под обесценение закладных на 13%, до 6,7 млрд руб. «Это позволило увеличить доходы почти на 1 млрд руб.», — отмечают в агентстве. В АИЖК также подчеркивают, что уровень просроченной задолженности по ипотечному портфелю на 30 июня 2010 года составил 10,9%, что на 0,3 п.п. ниже, чем в начале года. «Это объясняется тем, что агентство активно работает с заемщиками на самых ранних стадиях возникновения просрочки по кредитам», — заверили в АИЖК.

То, что один из крупнейших игроков на ипотечном рынке распустил часть резервов на 1 млрд руб. по займам, — событие знаковое. По итогам полугодия просрочка по рублевым ипотечным кредитам уменьшилась впервые с 2006 года: на 1 июля она составила 2,52%, показав снижение на 0,02 п.п. Банкиры отмечают, что заемщики стали успешнее расплачиваться с банками благодаря стабилизации рынка труда.

«Рынок оживился, и объемы выданных кредитов растут быстрее просрочки», — говорит зам­руководителя блока «Розничный бизнес» Альфа-банка Илья Зибарев. «Заметное сокращение просрочки начнется в четвертом квартале», — ожидает директор кредитного департамента банка «ДельтаКредит» Ирина Кузьмичева. Позитивные ожидания есть и у первого вице-премьера России Игоря Шувалова, который на пленарном заседании Госдумы в минувшую пятницу отметил, что «не чувствует остроты» в вопросе возврата ипотечных кредитов: «ситуация стала выправляться».

Источник: РБК daily