Ставки по ипотеке в США достигли рекордного минимума

По данным одного из крупнейших ипотечных агентств в Америке Freddie Mac, за последние недель ставки по ипотеке в США падали девять раз. Сейчас они достигли своего минимума.

Самые распространенные в США виды ипотечных займов – кредиты на срок 30 лет с фиксированной ставкой. На прошлой неделе ставка по такому виду кредитования снизилась до 4.36% годовых. На позапрошлой неделе процент составлял 4.42%. для сравнения: в августе 2009 года кредит можно было взять со ставкой 5.14%.

Аналитики сообщают, что несмотря на такие низкие ставки, продажи жилья на вторичном рынке все равно снижаются – в июле они достигли 15-летнего минимума.

Взять ипотечный кредит американцы сейчас могут, однако банки значительно ужесточили требования к заемщикам.

Консультант департамента Due Diligence НКГ "2К Аудит - Деловые консультации" / Morison International Андрей Чернявский в разговоре с корреспондентом Finam.info отметил: «Из-за активно выдававшихся subprime кредитов рынок недвижимости в США будет восстанавливаться еще несколько лет. Банки до сих пор опасаются выдавать ипотечные кредиты. Экономика в целом и рынок недвижимости достаточно тесно взаимосвязаны. Если продажи домов падают, то это негативно отражается и на всем остальном спросе. Несмотря на меры по стимулированию спроса, предпринятые США, растет не американская экономика, а импорт. Низкий спрос не дает восстанавливаться рынку труда, новые рабочие места не создаются. Безработица в США остается на высоком уровне и составляет сейчас 9,5%. Источники оптимизма для американской экономики - хорошие отчетности компаний и низкая инфляция. Это позволяет надеяться на создание новых рабочих мест в ближайшем будущем».

Источник: finam