Выдачи ипотеки в РФ в октябре упали на четверть

Российские банки выдали в октябре 2024 года ипотечных кредитов на общую сумму около 280 млрд рублей - это на четверть ниже показателей сентября и на 60% ниже октябрьских значений 2023 года. Такую оценку дал банк ВТБ.

"По оценке ВТБ, в октябре общерыночные продажи ипотеки составили около 280 млрд рублей, снизившись на четверть к сентябрю текущего года и в пределах 60% к октябрю прошлого года", - отмечается в сообщении банка.

В целом за 10 месяцев 2024 года российские банки выдали около 4,2 трлн рублей, это на треть меньше, чем за тот же период 2023 года. "На фоне экстравысоких рыночных ставок основное число сделок клиенты проводят в рамках господдержки. При этом из-за отмены массовой льготной ипотеки и постоянно меняющихся условий оставшихся программ их доля по сравнению с началом года снижается", - сообщили в пресс-службе ВТБ.

По данным банка, средняя сумма ипотечного кредита также продолжает сокращаться - по итогам октября она составила 4,4 млн рублей, что почти на 440 тыс. меньше, чем в начале года. "Самый большой размер кредита ожидаемо фиксируется в рамках льготной ипотеки. Например, в структуре выдач ВТБ по итогам октября он достиг 6,3 млн рублей против 3,7 млн рублей по стандартным продуктам", - говорится в сообщении.

При этом срок, на который россияне оформляют ипотеку, в 2024 году показывает разнонаправленную динамику. Так, клиенты ВТБ в октябре по госпрограммам заключали договоры в среднем на 27,4 года, а по базовым продуктам - на 23,4 года.

"Взять ипотеку - для многих сейчас неподъемная задача: условия льготных программ регулярно меняются, а стоимость рыночных обновляет исторические максимумы. Но потребность россиян решать квартирный вопрос никуда не исчезла. Поэтому структура рынка недвижимости меняется. Если раньше подавляющее число сделок проходило с помощью ипотеки, то теперь застройщики активно предлагают рассрочку, а на "вторичке" купля-продажа проходит в основном за наличные или в результате обмена одной квартиры на другую с небольшой кредитной доплатой", - прокомментировал начальник управления "Ипотечное кредитование" ВТБ Сергей Бабин, слова которого приводятся в сообщении.