Крупные банки подняли ставки по базовым ипотечным программам

Крупные банки подняли ставки по базовым ипотечным программам на 0,5–1,5 п.п. в конце июля, выяснили «Известия». Средняя ставка по рыночной ипотеке достигла почти 19%.

Газпромбанк повысил ставки по рыночной ипотеке на 1,4 п.п., ПСБ — на 1,5 п.п., Совкомбанк — на 1 п.п., «Уралсиб» — на 0,4 п.п., а Ак Барс Банк — на 0,6 п.п. Помимо этого, в Альфа-Банке и Банке «Санкт-Петербург» допускают повышение ставки в ближайшее время.

Повышение ставок по ипотеке связано с тем, что на последнем заседании 26 июля ЦБ поднял ключевую сразу на 2 п.п. до 18%.

В ближайшее время средний уровень рыночных ставок по жилищным кредитам может вырасти на 1,5–2,5%, прогнозирует директор департамента розничных продаж «Новикома» Иван Беляев. Годовые проценты по рыночной ипотеке могут зафиксироваться на уровне 19–22% годовых, а средний диапазон ПСК — 20–24%, ожидает аналитик Freedom Finance Global Владимир Чернов.

По статистике, устойчивый спрос на ипотеку сохраняется только тогда, когда средний уровень ставок по рыночным программам не превышает 12%, отметил Андрей Бархота. Если этот показатель больше, то продажи на вторичном рынке обрушиваются на 30–50%, а на первичном — еще сильнее. Нынешний уровень ставок означает, что граждане будут совершать только срочные сделки.

При ставке около 20% и первоначальном взносе 30% ежемесячный платеж по ипотеке на квартиру за 10 млн рублей будет составлять около 118 тыс. рублей, оценил глава аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости Irn.ru» Олег Репченко. Для сравнения — аренда аналогичной по площади квартиры будет стоить минимум вдвое меньше. При этом переплата за 20 лет пользования таким кредитом будет трехкратной и составит свыше 20 млн рублей.