Ипотечные долги в 2009 году могут удвоиться

Долги по ипотеке в России в 2009 году могут вырасти вдвое. Об этом в среду заявил помощник президента Аркадий Дворкович. Причина, по его словам, в растущей безработице, но ситуация пока не критическая - сейчас лишь 5% заемщиков задолжали кредиторам.

Своего черного кота семья Клевакиных из Тольятти едва не назвала Кризис. Вот уже три месяца обладатели ипотечной двухкомнатной "хрущевки" - с детской комнатой на две кроватки - ничего не могут предложить банкирам. Зарплата Екатерины ни с того, ни с сего уменьшилась вдвое, а Николай и вовсе остался без работы. "В конце февраля приехала девушка, привезла бумагу под роспись о том, что в течение 15 дней мы должны вернуть 55 тысяч, иначе - суд и выселение",- рассказывает Николай Клевакин. Кота, в итоге, назвали Долларом. Верят, что животное с такой кличкой будет приманивать деньги. Кредит, правда, рублевый, но конца ему не видно. Ипотека расписана на 30 лет, из которых первые 15 предстоит выплачивать только проценты -18 тысяч в месяц.

Теперь платить за Клевакиных какое-то время, возможно, будет государство, точнее, Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов. По сути, должники получат от него еще один кредит сроком на год, который, конечно же, придется возвращать. За отдельный процент. Первые 12 месяцев платежи будут номинальными, потом прибавятся к основному квартирному долгу. Программу предложили еще в январе, но заработала она только три недели назад. Под первоначальные "драконовские" требования почти никто не подходил. "Это не бесплатный ресурс, это не подарок - это возможность перенести часть платежей на будущий период. Мы считаем, что у всех должна быть своя ответственность. Ответственность должна быть у кредиторов, у банков, у людей, у государства",- сказал в среду Аркадий Дворкович.

Если вы - гражданин России, живете в квартире, взятой в ипотеку, и других квартир у вас нет, если вы исправно выплачивали кредит до кризиса, но теперь, из-за финансовых неурядиц, у вас каждый месяц - после оплаты в банк и за ЖКХ - остается меньше двух прожиточных минимумов на члена семьи, то вы можете рассчитывать на поддержку государства. Конечно, это не полный список требований. К тому же, в любом случае, вашу судьбу решает не государство, а банк. Но банкам сегодня, как говорится, послали сигнал.

"Агентство знает о том, в какой ситуации находится каждый из людей, обратившихся за поддержкой. И если банки будут вести себя неадекватно и агрессивно, то об этом будут знать и ЦБ, и Минфин. Мы считаем, что если у банка есть такой шанс, и для банка это безболезненно, то банк должен этим пользоваться. Если банк этим не пользуется, то никакая дополнительная поддержка этому банку оказываться не будет",- подчеркнул помощник президента.

Обитатели одной из квартир в Петрозаводске едва ли могут рассчитывать на помощь государства. Семейная пара набрала кредитов почти на 4 миллиона рублей сразу в нескольких банках, один из которых предоставил собственно ипотеку. Рассчитываться с кредиторами теперь придется телевизором, магнитофоном и монитором от компьютера - больше арестовать в квартире судебным приставам нечего. Говорят, это первый случай выселения должников на Северо-Западе России. Но, очевидно, не последний. "Если заемщики будут понимать, что их не выселяют в принципе, то объем просрочек у нас составит 100%. Заемщики будут рассматривать это, как некую льготу от государства, и все перестанут платить",- говорит генеральный директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка.

Аркадий Дворкович убежден, что, несмотря ни на что, спрос на ипотеку надо стимулировать. Правительство уже работает над тем, чтобы предложить банкам деньги под меньшую ставку рефинансирования. Прозвучала цифра 8%. Потребители, в свою очередь, должны, в идеале, получать жилье меньше чем под 15% годовых.

"Радует, на самом деле, то, что сейчас мы переходим от поддержки предприятий и крупных корпораций к реальному стимулированию спроса",- уверяет Анатолий Печатников, директор Департамента ипотечного кредитования банка "ВТБ-24". Но говорить о спросе всерьез пока все же рано. Банк "ВТБ 24", к примеру, за прошлые две недели выдал порядка 500 ипотечных кредитов на общую сумму 625 миллионов рублей. На всю страну. До кризиса было в два раза больше. От должников в АИЖК примерно за тот же срок приняли 426 пакетов документов, опять же со всей России.

Источник: Вести