Ипотечная программа в Московской области под угрозой срыва

Московское областное ипотечное агентство обратилось в Фонд содействия развитию жилищного строительства за гарантиями по завершению строительства жилья, ведущегося при долевом участии Ипотечной корпорации Московской области и частных инвесторов. Об этом пишет газета "Ведомости".

Согласно публикации, в распоряжении газеты попало письмо, подписанное исполняющим обязанности генерального директора МОИА Алексеем Потолицыным и адресованное Фонду. В письме утверждается, что МОИА и Ипотечная корпорация Московской области не в состоянии выполнить свои обязательства перед кредиторами, в том числе и физическими лицами, выступающими соинвесторами строительства жилья.

В настоящее время остановлено строительство 42 жилых домов общей площадью 470 тысяч квадратных метров, сдача которых в эксплуатацию планировалась на 2009-2010 год.

В связи с этим МОИА просит Фонд обеспечить гарантии по завершению строительства жилья, ведущегося при участии частных соинвесторов.

"При отсутствии решения данного вопроса все планируемые объекты останутся незавершенными на несколько лет. МОИА, к сожалению, не имеет других источников для погашения задолженности помимо возврата МОИК полученных от агентства займов, а ИКМО не имеет возможности вернуть полученные займы без дофинансирования уже начатых строительных объектов и реализации построенных площадей", - заявляется в письме.

Потолицын подчеркивает, что срыв обязательств МОИА перед соинвесторами угрожает социальным взрывом.

Однако, по данным газеты, Фонд не уполномочен предоставлять гарантии компаниям и не имеет достаточного количества средств для этого. Тем не менее, по словам Потолицына, МОИА рассчитывает получить поддержку Фонда.

Через МОИК правительство Московской области реализовывало свою программу "Развитие системы ипотечного жилищного кредитования в Московской области в 2005-2010 годах.". К 2010 году МОИК планировало обеспечить жильем около 29 тысяч семей.

В конце прошлого года МОИА допустила технический дефолт по своим облигациям третьей серии. Размер займа составлял 5 миллиардов рублей. В тот момент из-за фактов обнаружения нарушений в финансовой деятельности правительство Московской области заявляло о намерении ликвидировать МОИА, МОИК и Московскую областную трастовую корпорацию.

20 февраля МОИА не исполнило своих обязательств по выплате купонного дохода по облигациям 1-й и 3-й серий, а также не выплатила часть дохода по облигациям 1-й серии. Общая сумма долга составила 397,6 миллионов рублей.

Напомним, что ранее обязательства Московской областной ипотечной корпорации перед соинвесторами строительства намеревалось взять на себя правительство Московской области.

Источник: Лента Недвижимость