Банки могут ограничить кредитование

Вслед за ростом ключевой ставки ЦБ некоторые банки уже сообщили о повышении ставок по займам. Заемщики беспокоятся, как дальше будет обстоять ситуация с кредитами. Эксперты расходятся во мнении, однако уверены, что от займа в валюте лучше избавиться скорее.

Часть кредитных организаций заявила о повышении ставок по займам вслед за ростом ключевой ставки ЦБ, а некоторые банки решили на какое-то время приостановить выдачу кредитов. В следующем году Сбербанк планирует нарастить корпоративные и розничные кредиты, сообщила ФК «Открытие» со ссылкой на менеджмент кредитной организации. В планах крупнейшего банка страны увеличение портфеля на 5-7%, по розничным — на 7-10.

Кредиты, какими заемщики их знали до сих пор, похоже, закончились. Вслед за ростом ключевой ставки до 17% банки будут вынуждены менять программы. Проблема номер один — кредит получить. О приостановке выдачи займов по картам уже объявил «Связной-банк». Сеть магазинов ИОН запретила оформлять покупателям кредиты в «Альфа-банке» и банке «Хоум Кредит». Проблема номер два — ставки и условия обслуживания. Портал «Банки.Ру» со ссылкой на свои источники сообщает об отказе некоторых кредитных организаций от льготного периода. О повышении процентных ставок официально объявил «Альфа-Банк». Весьма аккуратно о том же говорят в Сбербанке, там обещают проявлять осторожность, чтобы не ставить под угрозу финансовое положение заемщиков. Банк ВТБ предупредил девелоперов о росте стоимости ипотеки после 22 декабря.

Партнер девелоперской компании «Химки Групп» Дмитрий Котровский в эфире Business FM прокомментировал ситуацию.

Дмитрий Котровский
партнер девелоперской компании «Химки Групп»

«Мы будем видеть рост в государственных банках процентной ставки по ипотечному кредитованию, ну, где-то, в пределах 18-20%, то есть до 18-20%. Также у нас есть информация о том, что ВТБ с 22-го числа поднимает процентную ставку до 22%, ипотечную. 22%, конечно, будет неподъемная цифра. Это, вы знаете, из серии: лучше назвать хоть какую-то цифру, чем людям отказывать в ипотеке».

В среднем рост ставок по всем видам кредитов составит 7%, считает директор департамента международного бизнеса и финансовых институтов «БИН Банка» Юрий Амвросиев.

Юрий Амвросиев
директор департамента международного бизнеса и финансовых институтов «БИН Банка»

«Я думаю, как минимум, повышение по операциям будет близко к размеру того шага, на который вчера пошел Банк России. 7-7,5% мы увидим сейчас рост, это как минимум. Повышение будет по всему. Другое дело, будут вообще банки выдавать подобные кредиты, или нет».

Важный вопрос, будут ли банки менять уже действующие процентные ставки? В кризис 2008 года крупные игроки от подобного шага воздержались, но возможность повысить ставку у банков есть, считает генеральный директор «Агентства недвижимости Петелиной», юрист Алексей Петелин.

Алексей Петелин
гендиректор «Агентства недвижимости Петелиной»

«Сейчас все банки прописывают у себя в кредитном договоре, если это касается ипотечного договора, приобретения автомобиля в кредит, одностороннее повышение арендной ставки, и в зависимости от экономической ситуации в России банки оставляют за собой право менять процентную ставку, пункт этот прописывают».

Но даже если в договоре не прописано право банка в одностороннем порядке повышать процентную ставку, это еще не гарантия для заемщика, отмечает адвокат Московской коллегии адвокатов «Князев и партнеры» Владимир Юрасов.

Владимир Юрасов
адвокат Московской коллегии адвокатов «Князев и партнеры»

«Банк может все-таки изменить условия, так как есть такое понятие, как форс-мажор. Есть некие вещи независимые от банка, как от стороны сделки. Соответственно, если банк по каким-то причинам данную ситуацию преподнесет как некие форс-мажорные обстоятельства, то мы, граждане, потребители, можем оказаться в очень сложной ситуации, когда мы ничего не сможем сделать и только обязаны будем подчиниться новым условиям по договору».

Заемщики задаются вопросом, как лучше поступить: по возможности погасить уже взятые кредиты или спокойно отдавать банку ежемесячные платежи? По мнению экспертов, от займа в валюте лучше избавиться как можно скорее, а рублевый выплачивать в обычном режиме. В любом случае выбор остается за каждым заемщиком.
bfm