Сбербанк повысил процентные ставки по ипотеке

Сбербанк повысил процентные ставки по ипотечным кредитам на 0,5-1 процентный пункт, а также изменил схему формирования процентной ставки: теперь она зависит не только от срока кредитования и величины первоначального взноса, но и от размера кредита.

Теперь процентные ставки по программам «Приобретение готового жилья» и «Приобретение строящегося жилья» составляют 13-14% годовых, если сумма кредита больше установленного размера для каждого региона, 13,5-14,5% годовых - если меньше. Проценты по программам «Строительство жилого дома» , «Гараж» начисляются по ставкам 14-15% годовых, «Загородная недвижимость» - 13,5-14,5% годовых.

На период до государственной регистрации ипотеки по всем вышеперечисленным программам ставка увеличивается на 1 п. п. Надбавка к ставке при оформлении кредита по двум документам составляет 0,25-0,5 п. п. Ранее процентные ставки по программам «Приобретение готового жилья», «Загородное жилье», «Приобретение строящегося жилья» варьировались от 12,5% до 13,5% годовых, «Строительство жилого дома», «Гараж» - от 13% до 14% годовых.
Прочие условия вышеперечисленных ипотечных программ: срок кредитования - до 30 лет, минимальный первоначальный взнос - 15% стоимости залоговой недвижимости (10% для лиц, подпадающих под категорию «молодая семья»), сумма кредита - от 45 тыс. рублей, максимальное ограничение не установлено.

Акция на новостройки «12-12-12» прекратила свое действие 30 июня 2014 года, и ее заменила новая программа, условиями которой предусмотрена ставка 12,5-13% годовых в зависимости от размера кредита, срок - до 13 лет, первоначальный взнос - от 13% стоимости залогового жилья. Подать заявку на кредит с указанными параметрами можно до 30 сентября 2014 года.
Обновленные процентные ставки по программе для молодых семей, действующей до 30 сентября 2014 года: 12-14% годовых для семей с двумя и более детьми, 12,5-14% годовых для семей с одним ребенком или без детей. Процентная ставка зависит от размера кредита, срока договора и величины первоначального взноса.

«Идея зависимости процентной ставки от размера кредита уже не нова - впервые такой подход в начале этого года предложил банк «ВТБ 24». Сбербанк следом за «ВТБ 24» решил привлекать больше крупных кредитов, и соответственно, получать большую доходность. Логично, что для регионов России установлены разные значения сумм кредита, от которых зависит процентная ставка - для Москвы это 4,2 млн рублей, 2,8 млн рублей для Санкт-Петербурга и 2,1 млн рублей для прочих территорий Северо-Западного Банка, 1,7 млн рублей для Волгоградской области и т. д. Что касается общего повышения ставок по ипотечным кредитам, то эта мера была предсказуема на фоне кризисной ситуации в банковской сфере», - комментирует эксперт по кредитным продуктам Дина Орлова.

Условия и ставки указаны для открытого рынка, то есть для новых заемщиков кредитной организации, не относящихся к льготным категориям, к примеру зарплатным и корпоративным клиентам, тем, у кого положительная кредитная история в данном банке, вкладчикам и др.