Ипотеки в иностранной валюте угрожают развивающимся экономикам

Опасность для экономик Венгрии и Румынии представляет большое количество ипотечных ссуд, привязанных к евро или швейцарскому франку, пишет 10 ноября Financial Times.

Падение венгерского форинта и румынской леи по отношению к евро и швейцарскому франку из-за растущего неприятия рисков и слабости их экономик приводит к росту платежей по ипотеке для многих держателей ссуд.

По данным RBC Capital Markets, 55% семей в Венгрии и Румынии являются держателями ипотек, привязанных к иностранной валюте, преимущественно к евро и швейцарскому франку. Аналитики предупреждают, что форинт и лея, потерявшие с начала года 15% по отношению к швейцарскому франку и 5% по отношению к евро, могут еще упасть, так как инвесторы переключаются на более надежные валюты.

Найджел Ренделл (Nigel Rendell), старший стратег по развивающимся рынкам в RBC Capital Markets, заявил: "Большое количество семей с валютными ипотечными ссудами является большой проблемой для этих экономик. Оно еще больше затрудняет принятие решений в сфере кредитно-денежной политики, поскольку центробанки не могут позволить себе снижение ставок в момент, когда это необходимо из-за замедления роста их экономик, потому что это ще ослабит их валюты".

В странах Балтии и Болгарии также много держателей ипотек, выраженных в евро или швейцарских франках, но обменный курс этих экономик привязан к евро, что в значительной мере снижает валютный риск.

В Польше, Словакии и Чехии доля держателей валютных ипотечных ссуд значительно ниже - 25%, 20% и 10% соответственно.

В конце прошлой недели Швейцарский национальный банк соласился предоставить Польше временное своповое соглашение между евро и швейцарским франком, поскольку польский банковский сектор страдает из-за нехватки швейцарских франков. Многие поляки по-прежнему хотят получать ссуды в швейцарских франках, что приводит к дефициту этой валюты.

Источник: K2Kapital