Ипотечный бум заканчивается

Ипотека начинает притормаживать - темпы прироста объемов кредитования уже в ближайшее время снизятся до 35% (в годовом выражении), прогнозируют аналитики банка Delta Credit. Майский рост прогнозировался на уровне 44%, в апреле прирост кредитования в годовом выражении (опираясь на данные ЦБ РФ) можно оценить в 42%.

Несмотря на то, что отголоски кризиса еще гуляют по стране, население проявляет повышенный интерес к ипотеке. На 1 мая, по данным ЦБ, банки выдали ипотечных кредитов (в рублях и валюте) на сумму 6,1 трлн рублей. С учетом майских прогнозов Delta Credit на уровне 76,436 млрд руб. и июньских - 83,7 млрд, объемы ипотечной задолженности могут вырасти по итогам полугодия до 6,26 трлн.

Аналитики Delta Credit прогнозируют:
объемы выданных кредитов будут увеличиваться более медленными темпами;
ожидается дальнейшее повышение средневзвешенных ставок в пределах 0,1-0,2%. Сейчас ЦБ оценивает средневзвешенную ставку по выданным с начала года кредитам в рублях в 12,0% годовых;
продолжится рост ипотечного кредитования на первичном рынке жилья.

По мнению экспертов АИЖК:
дальнейшая динамика российского ипотечного рынка будет в значительной мере определяться внешними факторами - положением на международных финансовых рынках и спросом на российский экспорт;
это, в свою очередь, будет влиять на положение текущих заемщиков, а также на спрос на ипотечные кредиты.

В еще более отдаленную перспективу рынка заглянул президент РФ Владимир Путин. Будущее ипотеки в поручениях главы государства правительству выглядит вполне пристойно, если только в планы не вмешаются непреодолимые обстоятельства, например, инфляция и кризисная инфекция, которой поражена мировая экономика.

Путин в мае поручил правительству:
снизить до 2018 г. ставки по ипотеке до уровня "инфляция + 2,2%";
к 2018 году "создать для граждан возможность улучшения жилищных условий не реже одного раза в 15 лет;
снизить стоимость 1 кв. м на 20% путем увеличения объема ввода в эксплуатацию жилья экономкласса;
к этому же году - увеличить количество выдаваемых ипотечных жилищных кредитов до 815 000 в год (по данным ЦБ, в 2011 году было выдано около 588 000 ипотечных кредитов, за январь-апрель 2012 года - около 190 000).

Источник: finance.rambler