Новости | Банки Калининграда | Курсы валют | Пресс-релизы | Рейтинг банков | Статьи | Вакансии банков | Форум | Кредитные организации |
Банки Калининграда
Вход для пользователей
Навигация
Сейчас на сайте
Сейчас на сайте 0 пользователей и 23 гостя.
|
Банки отсеивают до 80% обращений за ипотечным кредитом09.11.2010 - 09:54
Каждый третий житель столицы готов взять кредит на покупку жилья — утверждают риэлторы. Но статистика свидетельствует о мизерной доле ипотеки в объеме сделок с квартирами. Например, в августе 2010 г. в Москве было выдано всего 1120 ипотечных кредитов на сумму 3,39 млрд руб. (данные ЦБ РФ). И квартиры, и ипотека по-прежнему остаются слишком дорогим удовольствием для подавляющего большинства населения столицы. Не подходят по доходам Проверка заемщиков Но «не нужно воспринимать буквально условия стандартных программ, у банка [к заемщикам] индивидуальный подход», — отмечает Алексей Арисов, замначальника отдела по работе с партнерами банка «Возрождение». Андеррайтинг (то есть проверка заемщиков) стал гораздо жестче. Практически ни один банк не выдерживает обещанные 2-3 дня рассмотрения заявки — на деле они выливаются в 10-14 (в лучшем случае), а то и более дней, признались представители банков. На гарантированное получение денег от банка могут рассчитывать люди с большими доходами, подтверждаемыми по 2-НДФЛ, работающие в крупной известной компании, и имеющие большой первый взнос (более 50% стоимости квартиры), перечисляет Дмитрий Овсянников, гендиректор «Ипотек.ру». Более легкой процедура получения кредита становится для клиентов, покупающих недвижимость в жилых комплексах, застройщики которых заключили с банками партнерские соглашения. Партнерам дешевле На порядок больше ипотечных сделок (43% по итогам третьего квартала против 5% в начале года) оформили и риэлторы «Миэля», сообщила пресс-служба. Алексей Шленов, гендиректор компании «Миэль-брокеридж», объясняет такой рост, «несколько опережающий средний рост рынка», «наличием выделенных специалистов, оказывающих консультации по ипотечному кредитованию населению, и значительному количеству акций, проведенных совместно с банками-партнерами». Преференции для заемщиков по таким партнерским программам включают в себя дисконт до 0,5% по стандартным ставкам, ускоренное рассмотрение заявки, снижение либо отмену банковских комиссий. Банк может кредитовать любые объекты на любой стадии, возводимые по 214-ФЗ, заявил на одном из семинаров в рамках выставки недвижимости «Домэкспо» Алексей Шашкин, начальник отдела по работе с предприятиями, партнерами и организации активных продаж: но только после того, как будет проведен полный анализ документации на строительство и осуществлена проверка самой стройкомпании. «Мы должны быть уверены в застройщике и в том, что с исходно-разрешительной документацией все в порядке», — выражает общее мнение банкиров Максим Мельник. Возможен вариант синергии девелоперского и банковского бизнесов: например, ВТБ является акционером «Системы-галс», а его розничное подразделение (ВТБ24) предлагает клиентам застройщика более гибкие условия по ипотеке (пониженные ставки, отсутствие дополнительного обеспечения по кредиту и т. д.). Аналогичная ситуация и у «Дон-строй инвеста». Источник: vedomosti |
Курс ЦБ на 16.05.24
1$ = 91.26
1€ = 98.83
Полезно знать
Последние темы форума
|