НовостиБанки КалининградаКурсы валютПресс-релизыРейтинг банковСтатьиВакансии банковФорумКредитные организации
Вход для пользователей
Сейчас на сайте
Сейчас на сайте 1 пользователь и 12 гостей.

Пользователи на сайте

Съем или ипотека

15.10.2010 - 10:35
Изображение пользователя Бакс.
Сообщений: 236

Почитал темы про ипотеку и подумал - пожалуй единственный вариант, когда ипотека работает (имеет смысл), если вам все равно приходится платить за съем квартиры. В этом случае лучше платить по кредиту, чем чужим людям.

Согласны?

15.10.2010 - 12:56

Согласен, и тут еще размер платежа имеет значение. Если взнос по кредиту не сильно отличается от арендной платы - так лучше платить за свое жилье, чем за чужое.

18.10.2010 - 12:14
Изображение пользователя Бакс.
Сообщений: 236

И даже в случае неожиданных проблем вы просто оказываетесь в исходной точке, да еще и какие-то деньги остаются - ведь часть кредита вы по-любому погасили.

19.10.2010 - 09:17
Изображение пользователя zabota.
Сообщений: 75

Если бы погашение ипотеки не отличалось от арендной платы, вряд ли кто-то снимал бы жильё. Только не понял, какие деньги остаются в "случае неожиданных проблем"?

19.10.2010 - 12:22

Погашение ипотеки сильно отличается от аренды жилья - нужен довольно крупный первоначальный взнос, жилье и жазнь заемщика страхуется, сроук сделки очень большой, а взносы, как правило, выше, чем арендная плата.

В случае неожиданных проблем банк может продать заложенное жилье и вернуть уже заплаченную часть кредита. Но уплаченные проценты не вернутся, а это - очень большая часть взносов...

19.10.2010 - 13:45
Изображение пользователя Лолипоп.
Сообщений: 2756

Значит и в этом случае ипотека не выгодна? Но тем не менее многие покупают квартиру с помощью ипотеки и даже рады этому

20.10.2010 - 04:31

Конечно, рады. Если жить негде было... Я жил в одной квартире с тещей - до сих пор без дрожи не вспомню...

20.10.2010 - 08:34
Изображение пользователя zabota.
Сообщений: 75

Вот и получается, что при возникновении проблем, никаких денег не остаётся. Пока ипотечные проценты будут высокие, нет смыла брать ипотеку. У меня знакомые в Израиле взяли ипотеку, купили две квартиры. Сдали их в нём, а сами сняли квартиру на двоих. Теперь платой за наём выплачивают кредит.

20.10.2010 - 13:56

Пока проценты высокие - ежемесячные взносы за ипотеку вряд ли будут ниже, чемарендная плата. А вообще-то нужно рассматриваить каждый конкретный случай отдельно - если у вас уже есть приличная сумма, которой тем не менее не хватает на покупку квартиры, то надо просчитать плюсы и имнусы для разных кредитных программ, сравнить риски при аренде и покупке в ипотеку, а потом принимать решение, которое больше всего подходит именно вам.

26.10.2010 - 10:10
Изображение пользователя Лолипоп.
Сообщений: 2756

Нашла статью про ипотеку. По-моему рекламный заказ сбербанка,
Одним из наиболее выгодных предложений этого года является Акция «В десятку!», которую проводит Сбербанк до 31.12.2010г. В рамках Акции ипотечный кредит выдается на приобретение недвижимости в объектах, построенных или строящихся с участием Банка по программе «Ипотечный+». Специальные условия распространяются на клиентов, которые подадут заявку в данный период:
ставка по кредиту от 10% годовых;
срок кредитования до 10 лет (включительно);
размер первоначального взноса от 10%

но вдруг кому поможет

ipoteka.krugdoveriya.mail.ru/articles.html?id=996

28.01.2011 - 13:39
Изображение пользователя algore.
Сообщений: 2

по-моему сейчас ставки уже достаточно привлекательны - например в Фонде жилищного стр-ва можно взять от 10,5% годовых ipoteka-kaliningrad.ru/ipoteka
будут ли еще снижаться ставки или вряд ли? кто что думает?